05/08/2019
Praktik teknik arsitektur Skidmore, Owings & Merrill telah merancang bangunan tempat tinggal tertinggi dalam pengembangan Hudson Yards skala besar. Associate Director of Structural Engineering perusahaan, Preetam Biswas, berbicara tentang tantangan konstruksi kepadatan tinggi, dan peran yang dimainkan oleh pemasok bahan kimia khusus yang konkret dan terkemuka seperti Sika dalam konstruksi bertingkat tinggi.
Konstruksi kepadatan tinggi sangat penting, terutama di kota-kota besar. Apa artinya ini bagi arsitektur?
Karena menghindari kota-kota besar yang luas, akan menjadi salah satu yang paling berkelanjutansolutions untuk urbanisasi yang cepat di tahun-tahun mendatang. Kota-kota sekarang merangkul zona komersial dan perumahan terintegrasi yang memungkinkan orang untuk bekerja dan hidup dalam jarak dekat. Tantangan yang dihadapi arsitek dan insinyur adalah membangun bangunan dan pengembangan yang dicampur secara fungsional, bertumpuk vertikal yang menawarkan kualitas hidup yang sangat tinggi di darat yang telah menjadi langka.
Peluang apa yang diwakili pengembangan ini untuk SOM?
Skidmore, Owings & Merrill dikenal karena merancang dan merekayasa berbagai proyek skala besar di seluruh dunia, dari bangunan supertall dan rumah sakit hingga bandara, sekolah, dan pusat konvensi. Salah satu kekuatan terbesar SOM adalah pendekatan multidisiplinnya. Menjadi perusahaan teknik arsitektur memberi kita keuntungan unik di zaman kota-kota vertikal, seperti bangunan seperti Burj Khalifa di Dubai, bangunan tertinggi di dunia, atau Manhattan West Development di New York terbukti.
Melihat New York, jelas bahwa kota ini sudah sangat padat penduduknya. Persyaratan perencanaan dan konstruksi perkotaan khusus apa yang berlaku di sini?
Konstruksi hak udara telah memungkinkan untuk memperpanjang Distrik Bisnis Midtown sejauh Sungai Hudson. Perkembangan Hudson Yards dan Manhattan West sendiri menciptakan lebih dari satu juta meter persegi dalam real estat tambahan. Dalam sepuluh tahun terakhir, konstruksi baru di Manhattan, Brooklyn dan Queens telah menambahkan rekaman persegi real estat yang sama dengan seluruh pusat kota SanFrancisco. Dengan kata lain, seluruh kota telah dibangun di salah satu kota terpadat di dunia. Dan fenomena ini tidak unik untuk New York City. Selama dekade berikutnya, kita akan melihat semakin banyak kota yang tumbuh secara vertikal ketika populasi mereka tumbuh.
Manhattan West dan Hudson Yards adalah contoh utama konsentrasi, dan SOM membangun dua gedung perkantoran, keduanya memiliki tinggi lebih dari 300 meter, serta 35 HudsonYards, bangunan perumahan tertinggi. Apa permintaan investor dari proyek-proyek seperti ini?
Investor biasanya sangat menyadari thepremium yang dapat dihasilkan di pasar realestat yang menguntungkan, dan karena itu melihat untuk memanfaatkan satu sentimeter ruang lantai yang sangat persegi. Di sinilah bahan bangunan berkinerja tinggi seperti beton berkekuatan tinggi memainkan peran yang sangat penting. Dengan menggunakan bahan-bahan ini, kita dapat memperoleh ruang karena kita dapat membuat elemen struktural - ucapkan dinding dan kolom - lebih kecil.
Bagaimana pemasok dan mitra dapat mendukung Anda dalam proyek-proyek seperti ini?
Perkembangan real estat telah melesat jauh dalam beberapa tahun terakhir. Pengembang ingin melihat pengembalian investasi mereka secepat mungkin. Itu berarti menggunakan bahan bangunan yang melengkapi garis waktu yang ambisius. Produsen bahan tersebut adalah mitra alami kami. Sebagai desainer, kami sangat menghargai hubungan kami dengan perusahaan seperti Sika, yang berinvestasi secara khusus inresearch dan pengembangan dan terus berinovasi.
Beton menjadi semakin penting dalam konstruksi bertingkat tinggi. 35 Hudson Yards juga sangat bergantung pada materi ini. Mengapa begitu?
Menara berlantai 72 ini dibangun dengan kecepatan satu lantai setiap dua atau tiga hari. Ketika Anda membangun dengan kecepatan ini, Anda memerlukan admixture dan aditif beton dengan sifat yang sangat spesifik. Ketersediaan beton berkekuatan tinggi ditambah dengan daya tahan jangka panjangnya juga telah berkontribusi pada peningkatan permintaannya dalam konstruksi bertingkat tinggi.
Apa manfaat yang ditawarkan beton dalam hal desain?
Beton bukan hanya bahan bangunan ekonomis, itu adalah salah satu yang paling serbaguna yang ada. Permintaan beton tumbuh karena berbagai admixtures telah memperluas opsi untuk menggunakannya dalam rekonstruksi bertingkat tinggi. Saat ini, beton adalah bahan pilihan untuk bangunan perumahan bertingkat tinggi. Ini menyediakan struktur bangunan yang kaku secara inheren dengan peredam suara yang efektif untuk meminimalkan gerakan bangunan dan membuat bangunan tenang: karakteristik yang merupakan suatu keharusan bagi bangunan perumahan yang tinggi.
